2018年09月荆州工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月荆州工业用地成交总况分析

2018年09月，荆州成交用地总面积 1,275,575 平方米（约合 1,913亩）
· 工业用地面积为 42,222 平方米（约合63 亩），占总面积的3% ，环比下降 90.3 %；
· 成交金额共计342,388万元，其中工业用地金额1,004万元，占比0.29% ，环比下降 82.2 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荆州区	34,574	81.88%	-3.38%	759	75.51%	-3.43%	1	50%	持平
监利县	7,649	18.12%	-77.85%	246	24.49%	-30.19%	1	50%	-50%

图1 荆州工业用地成交总况

二、2018年09月荆州工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在监利县与荆州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且荆州区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2018年09月荆州工业用地市场交易分析

三、2018年09月荆州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，监利县、荆州区成交宗数最多。同时，监利县、荆州区热度有所降低。

图3 2018年09月荆州工业用地成交宗数分析

四、2018年09月荆州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荆州区成交金额最高，高达 758万元。全市成交总金额较上月下降 82.2%呈现下降状态。

图4 2018年09月荆州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，监利县成交均价最高，达到 21 万元/亩，荆州区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月荆州各地区土地成交均价分布

五、2018年09月荆州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，荆州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北锐美智图数码科技有限公司竞得，为758万元；而监利县福源汽车驾驶员培训有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2018年09月面积最大的地块为51.86亩，位于荆州区城南高新园西环路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	荆州区	荆州区城南高新园西环路西侧	758	15	51.86	湖北锐美智图数码科技有限公司
2	监利县	监利县新沟镇交通村	246	21	11.47	监利县福源汽车驾驶员培训有限公司