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2017年09月潜江工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月潜江工业用地成交总况分析

2017年09月, 潜江 成交用地总面积 406,788 平方米(约合 610亩)
· 工业用地面积为 406,788 平方米(约合610 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 164.46 %;
· 成交金额共计6,940万元, 其中工业用地金额6,940万元 ,占比100% ,环比 增长 215.89 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潜江市 406,788 100% 164.46% 6,940 100% 215.89% 6 100% 500%

图1 潜江工业用地成交总况

二、2017年09月潜江工业用地成交面积分析

2017年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在潜江市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潜江市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年09月潜江工业用地市场交易分析

三、2017年09月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潜江市 成交宗数最多 ,这也是潜江市 近12月以来第 8 次成为 潜江 成交土地最多地区 。同时, 潜江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 潜江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年09月潜江工业用地成交宗数分析

四、2017年09月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潜江市 成交金额最高,高达 6,940万元 。 全市成交总金额较上月 增长 215.89%呈现上升状态 。

图4 2017年09月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潜江市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 潜江市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月潜江各地区土地成交均价分布

五、2017年09月潜江工业用地成交详情分析

由表可知,2017年09月,潜江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潜江传化公路港物流有限公司竞得,为3,327万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年09月月面积最大的地块,为244.58亩,位于杨市办事处刘岭村、彭埠村、总口管理区江湾办事处。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潜江市 杨市办事处刘岭村、彭埠村、总口管理区江湾办事处 3327 14 244.58 潜江传化公路港物流有限公司
2 潜江市 竹根滩镇董家滩村、青年村、经济开发区汉南社区 2185 10 229.47 湖北沃夫特生态工程有限公司
3 潜江市 杨市办事处刘岭村、彭埠村 435 14 31.94 潜江传化公路港物流有限公司
4 潜江市 总口管理区红东垸办事处、平原办事处 421 10 44.19 湖北诚雯装备机械有限公司
5 潜江市 总口管理区红东垸办事处、江湾办事处 286 10 30 湖北萧建汽配科技有限公司
6 潜江市 总口管理区红东垸办事处、江湾办事处 286 10 30 湖北优步减震降噪技术有限公司

图6 潜江工业用地成交详情

六、潜江投资分析

由图可知,潜江工业用地成交面积位列 湖北 第4位, 排名上升, 与黄石、黄冈在同一梯队 ,成交面积占全国0.38% 。

图72017年09月湖北工业用地成交详情

潜江工业用地成交均价位列湖北第7,排名上升与黄石、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年09月湖北工业用地成交详情

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