2020年06月宜昌工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月宜昌工业用地成交总况分析

2020年06月，宜昌成交用地总面积 722,365 平方米（约合 1,084亩）
· 工业用地面积为 200,657 平方米（约合301 亩），占总面积的28% ，环比增长 152.87 %；
· 成交金额共计254,391万元，其中工业用地金额4,169万元，占比1.64% ，环比增长 156.82 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地6宗，占总宗数的31.58% ，环比下降 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
猇亭区	67,312	33.55%	-	2,011	48.24%	-	2	33.33%	-
当阳市	49,609	24.72%	-	932	22.35%	-	2	33.33%	-
枝江市	73,101	36.43%	125.81%	1,101	26.41%	37.63%	1	16.67%	持平
秭归县	10,637	5.3%	530.24%	125	3%	525%	1	16.67%	持平

图1 宜昌工业用地成交总况

二、2020年06月宜昌工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且枝江市土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2020年06月宜昌工业用地市场交易分析

三、2020年06月宜昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，当阳市、猇亭区成交宗数最多。同时，当阳市、枝江市、秭归县、猇亭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；当阳市、枝江市、秭归县、猇亭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势夷陵区、宜都市热度有所降低。

图3 2020年06月宜昌工业用地成交宗数分析

四、2020年06月宜昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，猇亭区成交金额最高，高达 2,011万元。全市成交总金额较上月增长 156.82%呈现波动状态。

图4 2020年06月宜昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，猇亭区成交均价最高，达到 20 万元/亩，秭归县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月宜昌各地区土地成交均价分布

五、2020年06月宜昌工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，宜昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北兴福电子材料有限公司竞得，为1,404万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2020年06月面积最大的地块为109.65亩，位于白洋工业园田家河大道与马家铺交汇处西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	猇亭区	猇亭区车站路	1404	20	69.49	湖北兴福电子材料有限公司
2	枝江市	白洋工业园田家河大道与马家铺交汇处西南侧	1101	10	109.65	长青（湖北）生物科技有限公司
3	当阳市	当阳市玉泉办事处合意村	738	12	63	湖北共业复合材料有限公司
4	猇亭区	猇亭区先锋一路与车站路交叉口南侧	607	19	31.48	宜昌兴宏肥业有限公司
5	当阳市	当阳市玉阳办事处和平村	194	17	11.42	当阳市建投资产经营有限公司
6	秭归县	秭归县水田坝乡稠木树村	125	8	15.96	宜昌荣升农业科技开发有限公司