2018年09月十堰工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

2018年09月，十堰成交用地总面积 183,908 平方米（约合 276亩）
· 工业用地面积为 168,801 平方米（约合253 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计4,559万元，其中工业用地金额3,139万元，占比68.85%
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% 。

图1 十堰工业用地成交总况

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且茅箭区土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2018年09月十堰工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，茅箭区、竹山县成交宗数最多。同时，房县、竹山县、茅箭区、郧阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；房县、竹山县、茅箭区、郧阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月十堰工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茅箭区成交金额最高，高达 2,348万元。

图4 2018年09月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，房县成交均价最高，达到 17 万元/亩，竹山县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月十堰各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年09月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被十堰市宏投置业有限公司竞得，为2,028万元；而房县尊品建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年09月面积最大的地块为163.25亩，位于胡家工业园。