2022年06月荆州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月荆州工业用地成交总况分析

2022年06月，荆州成交用地总面积 81,199 平方米（约合 122亩）
· 工业用地面积为 81,199 平方米（约合122 亩），占总面积的100% ，环比下降 95.54 %；
· 成交金额共计992万元，其中工业用地金额992万元，占比100% ，环比下降 96.26 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 93.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松滋市	86,954	107.09%	-64.44%	1,487	149.97%	-61.1%	5	250%	-16.67%
监利县	57,685	71.04%	-45.21%	623	62.83%	-45.21%	3	150%	50%
公安县	61,190	75.36%	-83.55%	588	59.3%	-83.6%	1	50%	-80%
沙市区	20,010	24.64%	-94.36%	404	40.7%	-93.11%	1	50%	-87.5%
洪湖市	3,679	4.53%	-97.94%	144	14.52%	-95.45%	1	50%	-80%

图1 荆州工业用地成交总况

二、2022年06月荆州工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且松滋市土地成交面积最大，占比107% 。

图2 2022年06月荆州工业用地市场交易分析

三、2022年06月荆州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松滋市成交宗数最多，这也是松滋市近12月以来第 4 次成为荆州成交土地最多地区。同时，公安县、松滋市、沙市区、洪湖市、监利县热度有所降低。

图3 2022年06月荆州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月荆州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松滋市成交金额最高，高达 1,487万元。全市成交总金额较上月下降 96.26%呈现波动状态。

图4 2022年06月荆州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洪湖市成交均价最高，达到 26 万元/亩，公安县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月荆州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月荆州工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，荆州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云图新能源材料（荆州）有限公司竞得，为600万元；而湖北远春石化设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2022年06月面积最大的地块为91.78亩，位于公安县青吉工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松滋市	松滋市临港工业园通港大道东侧	600	11	56.66	云图新能源材料（荆州）有限公司
2	公安县	公安县青吉工业园	588	6	91.78	湖北和昌新能源材料有限公司
3	松滋市	松滋市城东工业园民和路西侧	418	10	40	湖北晋和能源实业有限公司
4	沙市区	开发区新场路北、金美油墨公司以东	404	13	30.01	荆州市金田化工有限公司
5	松滋市	松滋市刘家场镇官渡坪村	328	14	23.48	葛洲坝松滋水泥有限公司
6	监利县	监利市毛市镇林长、老台村	257	7	35.75	荆州市浩宏木制品有限公司
7	监利县	监利市毛市镇林长、老台村	238	7	33	湖北福瑞轩家具有限公司
8	洪湖市	洪湖市府场经济技术开发区曹市工业园	144	26	5.52	湖北远春石化设备制造有限公司
9	监利县	监利市毛市镇长岭村	128	7	17.79	湖北众美木制品有限公司
10	松滋市	松滋市杨林市镇石龙桥村	82	14	6.02	荆州市荆橘农庄有限公司
11	松滋市	松滋市杨林市盘古山村	59	14	4.26	松滋市榕云盛木业有限公司