一、2021年12月孝感工业用地成交总况分析
2021年12月,
孝感
成交用地总面积
12,903
平方米(约合
19亩)
·
工业用地面积为
12,903
平方米(约合19 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
96.25
%;
·
成交金额共计186万元,
其中工业用地金额186万元
,占比100%
,环比
下降
97.9
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
92.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
孝南区 |
385,337 |
2986.45% |
446.74% |
8,566 |
4605.15% |
457.49% |
11 |
1100% |
1000% |
安陆市 |
271,732 |
2105.99% |
- |
4,642 |
2495.7% |
- |
11 |
1100% |
- |
云梦县 |
124,676 |
966.27% |
302.71% |
1,774 |
953.76% |
297.76% |
2 |
200% |
100% |
汉川市 |
51,351 |
397.98% |
-67.35% |
1,246 |
669.89% |
-75.36% |
1 |
100% |
-83.33% |
孝昌县 |
12,650 |
98.04% |
- |
177 |
95.16% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 孝感工业用地成交总况
二、2021年12月孝感工业用地成交面积分析
2021年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且孝南区土地成交面积最大
,占比2986%
。
图2
2021年12月孝感工业用地市场交易分析
三、2021年12月孝感工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安陆市、孝南区
成交宗数最多
。同时,
云梦县、孝南区、安陆市、孝昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
云梦县、孝南区、安陆市、孝昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
应城市、汉川市热度有所降低。
图3
2021年12月孝感工业用地成交宗数分析
四、2021年12月孝感工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
孝南区
成交金额最高,高达
8,566万元
。
全市成交总金额较上月
下降
97.9%呈现下降状态
。
图4 2021年12月孝感工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汉川市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
孝昌县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年12月,孝感成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金凤凰纸业(孝感)有限公司竞得,为2,677万元;而湖北宜润投资发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达34万元/亩;2021年12月面积最大的地块为184.22亩,位于孝南区毛陈镇八一社区。
由图可知,孝感工业用地成交面积位列
湖北
第4位,
排名上升,
与荆门、襄阳在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
孝感工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与恩施、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。