2019年03月十堰工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月十堰工业用地成交总况分析

2019年03月，十堰成交用地总面积 625,426 平方米（约合 938亩）
· 工业用地面积为 378,336 平方米（约合568 亩），占总面积的60% ，环比增长 417.4 %；
· 成交金额共计84,487万元，其中工业用地金额6,198万元，占比7.34% ，环比增长 349.13 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茅箭区	290,780	76.86%	297.66%	5,434	87.67%	293.77%	2	50%	持平
丹江口市	87,557	23.14%	-	764	12.33%	-	2	50%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2019年03月十堰工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹江口市与茅箭区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且茅箭区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2019年03月十堰工业用地市场交易分析

三、2019年03月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹江口市、茅箭区成交宗数最多。同时，丹江口市、茅箭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、茅箭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月十堰工业用地成交宗数分析

四、2019年03月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茅箭区成交金额最高，高达 5,434万元。全市成交总金额较上月增长 349.13%呈现波动状态。

图4 2019年03月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茅箭区成交均价最高，达到 12 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月十堰各地区土地成交均价分布

五、2019年03月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东风小康汽车有限公司竞得，为4,256万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为341.49亩，位于十堰市经济技术开发区神鹰工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茅箭区	十堰市经济技术开发区神鹰工业园	4256	12	341.49	东风小康汽车有限公司
2	茅箭区	十堰市经济技术开发区龙门工业园	1178	12	94.68	十堰空港建设发展有限公司
3	丹江口市	白果树沟工业园	707	6	121.68	湖北共同生物科技有限公司
4	丹江口市	六里坪镇	57	6	9.65	十堰杰政工贸有限公司