2019年12月十堰工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月十堰工业用地成交总况分析

2019年12月，十堰成交用地总面积 337,187 平方米（约合 506亩）
· 工业用地面积为 229,234 平方米（约合344 亩），占总面积的68%
· 成交金额共计21,860万元，其中工业用地金额2,542万元，占比11.63%
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丹江口市	229,234	100%	-	2,542	100%	-	6	100%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2019年12月十堰工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹江口市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且丹江口市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月十堰工业用地市场交易分析

三、2019年12月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹江口市成交宗数最多，这也是丹江口市近12月以来第 3 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月十堰工业用地成交宗数分析

四、2019年12月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹江口市成交金额最高，高达 2,542万元。

图4 2019年12月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丹江口市成交均价最高，达到 7 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月十堰各地区土地成交均价分布

五、2019年12月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹江口弘源碳化硅有限责任公司竞得，为1,113万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2019年12月面积最大的地块为119.91亩，位于六里坪镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丹江口市	金家湾工业园	1113	11	102.13	丹江口弘源碳化硅有限责任公司
2	丹江口市	六里坪镇	709	6	119.91	丹江口市城镇化建设投资有限公司
3	丹江口市	东环路海淀区工业园	385	6	65.34	湖北省丹江口库区投资有限公司
4	丹江口市	六里坪镇	161	6	27.12	湖北给力粮油集团有限公司
5	丹江口市	六里坪镇	148	6	24.89	十堰勤成工贸有限公司
6	丹江口市	蒿坪镇	26	6	4.45	冉光田