一、2011年06月荆门工业用地成交总况分析
2011年06月,
荆门
成交用地总面积
384,404
平方米(约合
577亩)
·
工业用地面积为
167,743
平方米(约合252 亩)
,占总面积的44%
,环比
下降
69.17
%;
·
成交金额共计13,601万元,
其中工业用地金额1,646万元
,占比12.1%
,环比
下降
74.93
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的35.71%
,环比
下降
44.44
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
京山县 |
167,744 |
100% |
-48.34% |
1,646 |
100% |
-48.77% |
10 |
100% |
-9.09% |
图1 荆门工业用地成交总况
二、2011年06月荆门工业用地成交面积分析
2011年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在京山县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且京山县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年06月荆门工业用地市场交易分析
三、2011年06月荆门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
京山县
成交宗数最多
,这也是京山县
近12月以来第
7
次成为
荆门
成交土地最多地区
。同时,
京山县、沙洋县热度有所降低。
图3
2011年06月荆门工业用地成交宗数分析
四、2011年06月荆门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
京山县
成交金额最高,高达
1,646万元
。
全市成交总金额较上月
下降
74.93%呈现下降状态
。
图4 2011年06月荆门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
京山县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
京山县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年06月,荆门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北金龙福药业有限公司竞得,为974万元;而张士杰竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2011年06月面积最大的地块为148.07亩,位于屈家岭管理区工业园区东路西地块。
由图可知,荆门工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名下降,
与鄂州、仙桃在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
荆门工业用地成交均价位列湖北第13,排名上升与咸宁、十堰在同一梯队,地价水平相对较低。