一、2013年03月荆门工业用地成交总况分析
2013年03月,
荆门
成交用地总面积
148,271
平方米(约合
222亩)
·
工业用地面积为
85,144
平方米(约合128 亩)
,占总面积的57%
,环比
下降
37.91
%;
·
成交金额共计4,632万元,
其中工业用地金额1,470万元
,占比31.74%
,环比
增长
8.92
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
掇刀区 |
85,144 |
100% |
- |
1,470 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 荆门工业用地成交总况
二、2013年03月荆门工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在掇刀区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且掇刀区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年03月荆门工业用地市场交易分析
三、2013年03月荆门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
掇刀区
成交宗数最多
,这也是掇刀区
近12月以来第
5
次成为
荆门
成交土地最多地区
。同时,
掇刀区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
掇刀区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年03月荆门工业用地成交宗数分析
四、2013年03月荆门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
掇刀区
成交金额最高,高达
1,470万元
。
全市成交总金额较上月
增长
8.92%呈现波动状态
。
图4 2013年03月荆门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
掇刀区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
掇刀区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,荆门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北鑫晟塑胶有限公司竞得,为760万元;而湖北荆门雁塔封头有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2013年03月面积最大的地块为68.25亩,位于荆门高新区常青路以南、杨树港路以西。
由图可知,荆门工业用地成交面积位列
湖北
第8位,
排名上升,
与恩施、天门在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
荆门工业用地成交均价位列湖北第7,排名上升与黄石、随州在同一梯队,地价水平相对较低。