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2019年08月十堰工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月十堰工业用地成交总况分析

2019年08月, 十堰 成交用地总面积 352,117 平方米(约合 528亩)
· 工业用地面积为 11,993 平方米(约合18 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 98.93 %;
· 成交金额共计56,531万元, 其中工业用地金额106万元 ,占比0.19% ,环比 下降 99.5 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 92.31 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
丹江口市 11,993 100% - 106 100% - 1 100% -

图1 十堰工业用地成交总况

二、2019年08月十堰工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在丹江口市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且丹江口市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月十堰工业用地市场交易分析

三、2019年08月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 丹江口市 成交宗数最多 ,这也是丹江口市 近12月以来第 2 次成为 十堰 成交土地最多地区 。同时, 丹江口市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丹江口市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月十堰工业用地成交宗数分析

四、2019年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 丹江口市 成交金额最高,高达 106万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.5%呈现波动状态 。

图4 2019年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 丹江口市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 丹江口市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月十堰各地区土地成交均价分布

五、2019年08月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰铸力汽车零部件股份有限公司竞得,为106万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为17.99亩,位于六里坪工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丹江口市 六里坪工业园 106 6 17.99 十堰铸力汽车零部件股份有限公司

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列 湖北 第13位, 排名下降, 与荆门、咸宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年08月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第14,排名下降与咸宁、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月湖北工业用地成交详情

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