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2020年05月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月十堰工业用地成交总况分析

2020年05月, 十堰 成交用地总面积 395,089 平方米(约合 593亩)
· 工业用地面积为 187,160 平方米(约合281 亩) ,占总面积的47% ,环比 增长 287.45 %;
· 成交金额共计77,779万元, 其中工业用地金额3,579万元 ,占比4.6% ,环比 增长 730.39 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
张湾区 187,160 100% - 3,579 100% - 4 100% -

图1 十堰工业用地成交总况

二、2020年05月十堰工业用地成交面积分析

2020年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在张湾区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且张湾区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年05月十堰工业用地市场交易分析

三、2020年05月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 张湾区 成交宗数最多 ,这也是张湾区 近12月以来第 3 次成为 十堰 成交土地最多地区 。同时, 张湾区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 张湾区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年05月十堰工业用地成交宗数分析

四、2020年05月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 张湾区 成交金额最高,高达 3,579万元 。 全市成交总金额较上月 增长 730.39%呈现上升状态 。

图4 2020年05月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 张湾区 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 张湾区 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月十堰各地区土地成交均价分布

五、2020年05月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2020年05月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被十堰市安建置业有限公司竞得,为1,786万元;而十堰市天策模具股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2020年05月面积最大的地块为140.24亩,位于工业新区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 张湾区 工业新区 1786 13 140.24 十堰市安建置业有限公司
2 张湾区 工业新区 969 13 77.2 东风汽车集团有限公司
3 张湾区 工业新区 737 13 57.86 十堰市安建置业有限公司
4 张湾区 工业新区 87 16 5.44 十堰市天策模具股份有限公司

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列 湖北 第5位, 排名上升, 与随州、荆门在同一梯队 ,成交面积占全国0.39% 。

图72020年05月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第10,排名上升与黄石、随州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年05月湖北工业用地成交详情

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