一、2019年09月恩施工业用地成交总况分析
2019年09月,
恩施
成交用地总面积
163,468
平方米(约合
245亩)
·
工业用地面积为
32,778
平方米(约合49 亩)
,占总面积的20%
,环比
下降
48.65
%;
·
成交金额共计37,694万元,
其中工业用地金额920万元
,占比2.44%
,环比
下降
4.95
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的30.77%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
恩施市 |
18,600 |
56.74% |
-66.96% |
794 |
86.3% |
-0.75% |
2 |
50% |
100% |
来凤县 |
13,342 |
40.7% |
- |
113 |
12.18% |
- |
1 |
25% |
- |
宣恩县 |
838 |
2.55% |
-33.66% |
14 |
1.52% |
-33.33% |
1 |
25% |
持平 |
图1 恩施工业用地成交总况
二、2019年09月恩施工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且恩施市土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2019年09月恩施工业用地市场交易分析
三、2019年09月恩施工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
恩施市
成交宗数最多
,这也是恩施市
近12月以来第
4
次成为
恩施
成交土地最多地区
。同时,
来凤县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
来凤县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宣恩县、恩施市热度有所降低。
图3
2019年09月恩施工业用地成交宗数分析
四、2019年09月恩施工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
恩施市
成交金额最高,高达
794万元
。
全市成交总金额较上月
下降
4.95%呈现波动状态
。
图4 2019年09月恩施工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
恩施市
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
来凤县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,恩施成交的所有工业用地中,总价最高的土地被恩施市福达产业投资有限公司竞得,为751万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为25亩,位于舞阳坝街道办事处耿家坪村。
由图可知,恩施工业用地成交面积位列
湖北
第15位,
排名下降,
与潜江、天门在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
恩施工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与襄阳、鄂州在同一梯队,地价水平相对适中。