一、2013年05月荆门工业用地成交总况分析
2013年05月,
荆门
成交用地总面积
207,087
平方米(约合
311亩)
·
工业用地面积为
35,021
平方米(约合53 亩)
,占总面积的17%
,环比
下降
89.66
%;
·
成交金额共计21,319万元,
其中工业用地金额422万元
,占比1.98%
,环比
下降
91.22
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的7.14%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沙洋县 |
35,022 |
100% |
- |
422 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 荆门工业用地成交总况
二、2013年05月荆门工业用地成交面积分析
2013年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在沙洋县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且沙洋县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年05月荆门工业用地市场交易分析
三、2013年05月荆门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沙洋县
成交宗数最多
,这也是沙洋县
近12月以来第
2
次成为
荆门
成交土地最多地区
。同时,
沙洋县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沙洋县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年05月荆门工业用地成交宗数分析
四、2013年05月荆门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沙洋县
成交金额最高,高达
422万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91.22%呈现波动状态
。
图4 2013年05月荆门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沙洋县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
沙洋县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年05月,荆门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北埃菲尔科技有限公司竞得,为422万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2013年05月月面积最大的地块,为52.53亩,位于开发区汉津西路以西。
由图可知,荆门工业用地成交面积位列
湖北
第15位,
排名下降,
与孝感、黄石在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
荆门工业用地成交均价位列湖北第14,排名下降与黄石、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。