一、2013年01月荆门工业用地成交总况分析
2013年01月,
荆门
成交用地总面积
314,986
平方米(约合
472亩)
·
工业用地面积为
159,237
平方米(约合239 亩)
,占总面积的51%
,环比
下降
94.4
%;
·
成交金额共计10,561万元,
其中工业用地金额2,640万元
,占比25%
,环比
下降
94.66
%;
·
成交土地35宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的22.86%
,环比
下降
88.73
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
掇刀区 |
136,299 |
85.59% |
-84.96% |
2,306 |
87.34% |
-87.41% |
4 |
50% |
-71.43% |
沙洋县 |
15,302 |
9.61% |
-96.37% |
204 |
7.72% |
-96.11% |
2 |
25% |
-88.24% |
东宝区 |
6,667 |
4.19% |
-99.36% |
121 |
4.58% |
-99.42% |
1 |
12.5% |
-93.33% |
京山县 |
970 |
0.61% |
-99.78% |
10 |
0.36% |
-99.78% |
1 |
12.5% |
-95.83% |
图1 荆门工业用地成交总况
二、2013年01月荆门工业用地成交面积分析
2013年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且掇刀区土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2013年01月荆门工业用地市场交易分析
三、2013年01月荆门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
掇刀区
成交宗数最多
,这也是掇刀区
近12月以来第
5
次成为
荆门
成交土地最多地区
。同时,
东宝区、京山县、掇刀区、沙洋县热度有所降低。
图3
2013年01月荆门工业用地成交宗数分析
四、2013年01月荆门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
掇刀区
成交金额最高,高达
2,306万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.66%呈现波动状态
。
图4 2013年01月荆门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东宝区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
京山县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年01月,荆门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北省蓝诺环保工程有限公司竞得,为990万元;而荆门市民生粮食储备库竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2013年01月面积最大的地块为84.61亩,位于荆门高新区龙井路以西、福耀二路以南。
由图可知,荆门工业用地成交面积位列
湖北
第12位,
与恩施、仙桃在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
荆门工业用地成交均价位列湖北第7,排名上升与恩施、随州在同一梯队,地价水平相对较低。