一、2013年04月荆门工业用地成交总况分析
2013年04月,
荆门
成交用地总面积
617,676
平方米(约合
927亩)
·
工业用地面积为
338,674
平方米(约合508 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
297.77
%;
·
成交金额共计32,037万元,
其中工业用地金额4,803万元
,占比14.99%
,环比
增长
226.73
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的43.75%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
京山县 |
183,573 |
54.2% |
- |
1,795 |
37.37% |
- |
4 |
57.14% |
- |
东宝区 |
150,101 |
44.32% |
- |
2,927 |
60.94% |
- |
2 |
28.57% |
- |
钟祥市 |
5,000 |
1.48% |
- |
81 |
1.69% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 荆门工业用地成交总况
二、2013年04月荆门工业用地成交面积分析
2013年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且京山县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2013年04月荆门工业用地市场交易分析
三、2013年04月荆门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
京山县
成交宗数最多
,这也是京山县
近12月以来第
6
次成为
荆门
成交土地最多地区
。同时,
东宝区、京山县、钟祥市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东宝区、京山县、钟祥市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年04月荆门工业用地成交宗数分析
四、2013年04月荆门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东宝区
成交金额最高,高达
2,927万元
。
全市成交总金额较上月
增长
226.73%呈现上升状态
。
图4 2013年04月荆门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东宝区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
京山县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年04月,荆门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北新瑞仹磷化有限公司竞得,为1,962万元;而荆门领飞润滑产品有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2013年04月面积最大的地块为163.81亩,位于屈家岭工业园区北外环路以南工业园区西路东。
由图可知,荆门工业用地成交面积位列
湖北
第5位,
排名上升,
与随州、咸宁在同一梯队
,成交面积占全国0.56%
。
荆门工业用地成交均价位列湖北第10,排名下降与仙桃、天门在同一梯队,地价水平相对较低。