2018年11月随州工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月随州工业用地成交总况分析

2018年11月，随州成交用地总面积 109,872 平方米（约合 165亩）
· 工业用地面积为 33,895 平方米（约合51 亩），占总面积的31% ，环比下降 86.38 %；
· 成交金额共计10,521万元，其中工业用地金额640万元，占比6.08% ，环比下降 85.84 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广水市	14,595	43.06%	-91.4%	263	41.09%	-91.54%	2	66.67%	持平
曾都区	19,300	56.94%	-75.6%	377	58.91%	-73.26%	1	33.33%	-50%

图1 随州工业用地成交总况

二、2018年11月随州工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在广水市与曾都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且曾都区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2018年11月随州工业用地市场交易分析

三、2018年11月随州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 5 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市、曾都区热度有所降低。

图3 2018年11月随州工业用地成交宗数分析

四、2018年11月随州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曾都区成交金额最高，高达 377万元。全市成交总金额较上月下降 85.84%呈现波动状态。

图4 2018年11月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，曾都区成交均价最高，达到 13 万元/亩，广水市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月随州各地区土地成交均价分布

五、2018年11月随州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北宏欣光电科技有限公司竞得，为377万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为28.95亩，位于随州大道与规划明珠东路交叉口南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曾都区	随州大道与规划明珠东路交叉口南侧	377	13	28.95	湖北宏欣光电科技有限公司
2	广水市	十里办事处红石塘村	233	12	19.2	湖北润恒环境科技有限公司
3	广水市	武胜关镇杨家河社区	30	11	2.69	广水健康米业有限公司