2018年02月恩施工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月恩施工业用地成交总况分析

2018年02月，恩施成交用地总面积 51,873 平方米（约合 78亩）
· 工业用地面积为 25,775 平方米（约合39 亩），占总面积的50% ，环比下降 90.09 %；
· 成交金额共计2,415万元，其中工业用地金额1,200万元，占比49.69% ，环比下降 80.53 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
恩施市	25,775	100%	-39.92%	1,200	100%	-40.89%	2	100%	持平

图1 恩施工业用地成交总况

二、2018年02月恩施工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在恩施市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且恩施市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月恩施工业用地市场交易分析

三、2018年02月恩施工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，恩施市成交宗数最多，这也是恩施市近12月以来第 3 次成为恩施成交土地最多地区。同时，恩施市热度有所降低。

图3 2018年02月恩施工业用地成交宗数分析

四、2018年02月恩施工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，恩施市成交金额最高，高达 1,200万元。全市成交总金额较上月下降 80.53%呈现波动状态。

图4 2018年02月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看，恩施市成交均价最高，达到 31 万元/亩，恩施市成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月恩施各地区土地成交均价分布

五、2018年02月恩施工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，恩施成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北中烟工业有限责任公司恩施卷烟厂竞得，为735万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为23.62亩，位于舞阳坝街道办事处耿家坪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	恩施市	舞阳坝街道办事处耿家坪村	735	31	23.62	湖北中烟工业有限责任公司恩施卷烟厂
2	恩施市	恩施市舞阳坝街道办事处耿家坪村	465	31	15.05	湖北中烟工业有限责任公司恩施卷烟厂