2018年07月恩施工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

2018年07月，恩施成交用地总面积 90,291 平方米（约合 135亩）
· 工业用地面积为 6,769 平方米（约合10 亩），占总面积的7%
· 成交金额共计11,362万元，其中工业用地金额159万元，占比1.4%
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% 。

图1 恩施工业用地成交总况

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宣恩县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2018年07月恩施工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，宣恩县、建始县、利川市成交宗数最多。同时，宣恩县、建始县、利川市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣恩县、建始县、利川市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月恩施工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建始县成交金额最高，高达 80万元。

图4 2018年07月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建始县成交均价最高，达到 20 万元/亩，宣恩县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月恩施各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年07月，恩施成交的所有工业用地中，总价最高的土地被恩施皮具有限公司竞得，为80万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2018年07月面积最大的地块为3.97亩，位于宣恩县万寨乡大河坝村。