一、2018年05月潜江工业用地成交总况分析
2018年05月,
潜江
成交用地总面积
112,722
平方米(约合
169亩)
·
工业用地面积为
33,804
平方米(约合51 亩)
,占总面积的30%
,环比
增长
9.41
%;
·
成交金额共计7,735万元,
其中工业用地金额483万元
,占比6.24%
,环比
下降
5.29
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潜江市 |
33,804 |
100% |
9.41% |
483 |
100% |
-5.29% |
1 |
100% |
-75% |
图1 潜江工业用地成交总况
二、2018年05月潜江工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在潜江市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且潜江市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年05月潜江工业用地市场交易分析
三、2018年05月潜江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
潜江市
成交宗数最多
,这也是潜江市
近12月以来第
12
次成为
潜江
成交土地最多地区
。同时,
潜江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
潜江市热度有所降低。
图3
2018年05月潜江工业用地成交宗数分析
四、2018年05月潜江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潜江市
成交金额最高,高达
483万元
。
全市成交总金额较上月
下降
5.29%呈现下降状态
。
图4 2018年05月潜江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
潜江市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
潜江市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,潜江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潜江宜生新材料有限公司竞得,为483万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为50.71亩,位于潜江市经济开发区沙岭村、谢湾村。
由图可知,潜江工业用地成交面积位列
湖北
第14位,
排名下降,
与天门、恩施在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
潜江工业用地成交均价位列湖北第14,排名下降与黄冈、黄石在同一梯队,地价水平相对较低。