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2020年08月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月十堰工业用地成交总况分析

2020年08月, 十堰 成交用地总面积 1,225,341 平方米(约合 1,838亩)
· 工业用地面积为 290,547 平方米(约合436 亩) ,占总面积的24% ,环比 增长 188.8 %;
· 成交金额共计299,298万元, 其中工业用地金额4,136万元 ,占比1.38% ,环比 增长 110.38 %;
· 成交土地34宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的20.59% ,环比 增长 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
丹江口市 66,220 22.79% 443.82% 588 14.22% 444.44% 3 42.86% 200%
竹山县 178,449 61.42% - 2,513 60.76% - 1 14.29% -
郧阳区 24,802 8.54% - 633 15.3% - 1 14.29% -
张湾区 20,660 7.11% -75.31% 389 9.41% -75.66% 1 14.29% -75%
茅箭区 418 0.14% -91.2% 13 0.31% -95% 1 14.29% 持平

图1 十堰工业用地成交总况

二、2020年08月十堰工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且竹山县土地成交面积最大 ,占比61% 。

图2 2020年08月十堰工业用地市场交易分析

三、2020年08月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 丹江口市 成交宗数最多 ,这也是丹江口市 近12月以来第 3 次成为 十堰 成交土地最多地区 。同时, 丹江口市、竹山县、郧阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丹江口市、竹山县、郧阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 张湾区、茅箭区热度有所降低。

图3 2020年08月十堰工业用地成交宗数分析

四、2020年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 竹山县 成交金额最高,高达 2,513万元 。 全市成交总金额较上月 增长 110.38%呈现波动状态 。

图4 2020年08月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 茅箭区 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 丹江口市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月十堰各地区土地成交均价分布

五、2020年08月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被竹山县兴竹实业有限责任公司竞得,为2,513万元;而湖北三助装备技术有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2020年08月面积最大的地块为267.67亩,位于宝丰工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 竹山县 宝丰工业园 2513 9 267.67 竹山县兴竹实业有限责任公司
2 郧阳区 郧阳区杨溪铺镇刘家沟村 633 17 37.2 湖北耀邦新能源科技有限公司
3 张湾区 工业新区 389 13 30.99 湖北家荣汽车零部件有限公司
4 丹江口市 东环路 263 6 44.68 湖北京丹建设发展有限公司
5 丹江口市 六里坪镇 220 6 37.05 十堰优沃商用车零部件有限公司
6 丹江口市 水都大道 105 6 17.6 湖北四季铸歌新材料有限公司
7 茅箭区 茅箭区东城开发区胡家工业园 13 21 0.63 湖北三助装备技术有限公司

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列 湖北 第7位, 排名上升, 与孝感、襄阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72020年08月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第13,排名下降与恩施、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月湖北工业用地成交详情

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