2020年08月荆门工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月荆门工业用地成交总况分析

2020年08月，荆门成交用地总面积 352,634 平方米（约合 529亩）
· 工业用地面积为 29,530 平方米（约合44 亩），占总面积的8% ，环比下降 70.74 %；
· 成交金额共计22,101万元，其中工业用地金额285万元，占比1.29% ，环比下降 83.36 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟祥市	18,102	61.3%	-10.55%	175	61.4%	-52.96%	2	66.67%	100%
京山县	11,429	38.7%	-34.85%	110	38.6%	-34.91%	1	33.33%	持平

图1 荆门工业用地成交总况

二、2020年08月荆门工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在钟祥市与京山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且钟祥市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2020年08月荆门工业用地市场交易分析

三、2020年08月荆门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟祥市成交宗数最多，这也是钟祥市近12月以来第 2 次成为荆门成交土地最多地区。同时，东宝区、钟祥市、京山县热度有所降低。

图3 2020年08月荆门工业用地成交宗数分析

四、2020年08月荆门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钟祥市成交金额最高，高达 175万元。全市成交总金额较上月下降 83.36%呈现下降状态。

图4 2020年08月荆门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钟祥市成交均价最高，达到 6 万元/亩，京山县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月荆门各地区土地成交均价分布

五、2020年08月荆门工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，荆门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北农谷世界农业科技有限公司竞得，为143万元；而荆门市农森生物质颗粒燃料有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年08月面积最大的地块为22.2亩，位于易家岭办事处梭墩队。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钟祥市	易家岭办事处梭墩队	143	6	22.2	湖北农谷世界农业科技有限公司
2	京山县	京山市经济开发区	110	6	17.14	京山三由环保科技有限公司
3	钟祥市	易家岭办事处王家榜队	32	6	4.95	荆门市农森生物质颗粒燃料有限公司