2020年08月咸宁工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月咸宁工业用地成交总况分析

2020年08月，咸宁成交用地总面积 458,087 平方米（约合 687亩）
· 工业用地面积为 23,680 平方米（约合36 亩），占总面积的5% ，环比下降 73.37 %；
· 成交金额共计27,630万元，其中工业用地金额565万元，占比2.04% ，环比下降 66.01 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤壁市	13,618	57.51%	-77.19%	353	62.46%	-70.98%	2	66.67%	-66.67%
嘉鱼县	10,063	42.49%	-	212	37.54%	-	1	33.33%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2020年08月咸宁工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在嘉鱼县与赤壁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤壁市土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年08月咸宁工业用地市场交易分析

三、2020年08月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市成交宗数最多，这也是赤壁市近12月以来第 5 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，嘉鱼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉鱼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势赤壁市热度有所降低。

图3 2020年08月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2020年08月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤壁市成交金额最高，高达 353万元。全市成交总金额较上月下降 66.01%呈现下降状态。

图4 2020年08月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 17 万元/亩，嘉鱼县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2020年08月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤壁大润发仓储有限公司竞得，为299万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为17.28亩，位于赤壁市蒲圻办事处斋公岭社区2013-储备-22号地块增补地块一。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处斋公岭社区2013-储备-22号地块增补地块一	299	17	17.28	赤壁大润发仓储有限公司
2	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	212	14	15.09	武汉瑞纳宝汽车检测科技有限公司
3	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处斋公岭社区2013-储备-22号地块增补地块二	54	17	3.14	赤壁大润发仓储有限公司