2020年12月咸宁工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月咸宁工业用地成交总况分析

2020年12月，咸宁成交用地总面积 40,491 平方米（约合 61亩）
· 工业用地面积为 40,491 平方米（约合61 亩），占总面积的100% ，环比下降 89.11 %；
· 成交金额共计571万元，其中工业用地金额571万元，占比100% ，环比下降 89.27 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
咸安区	25,371	62.66%	-72.9%	322	56.37%	-78.73%	1	50%	-80%
崇阳县	15,121	37.34%	-84.1%	250	43.63%	-76.49%	1	50%	-50%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2020年12月咸宁工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在咸安区与崇阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且咸安区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年12月咸宁工业用地市场交易分析

三、2020年12月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，咸安区、崇阳县成交宗数最多。同时，咸安区、赤壁市、崇阳县热度有所降低。

图3 2020年12月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2020年12月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，咸安区成交金额最高，高达 322万元。全市成交总金额较上月下降 89.27%呈现波动状态。

图4 2020年12月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，崇阳县成交均价最高，达到 11 万元/亩，咸安区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2020年12月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北峻基智能科技有限公司竞得，为322万元；而咸宁市禾和动物无害化处理有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年12月面积最大的地块为38.06亩，位于咸宁高新区三期西园十路与西园七路交叉口东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	咸安区	咸宁高新区三期西园十路与西园七路交叉口东北侧	322	8	38.06	湖北峻基智能科技有限公司
2	崇阳县	路口镇田铺村	249	11	22.68	咸宁市禾和动物无害化处理有限公司