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武汉市江夏区MAX科技园800平企业独栋出售，政策好

编号：CXZL-13538

售13000元/㎡

800㎡

建筑面积
暂无数据

写字楼类型
1层

所在楼层
毛坯

装修情况

所在地区湖北-武汉-江夏区

详细地址湖北省

基础信息

售价

13000万元

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写字楼性质

暂无数据

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楼层信息

第1层（共4层）

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写字楼等级

暂无数据

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写字楼类型

暂无数据

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装修情况

毛坯

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朝向

南北

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电梯数量

1部

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工位数

100-200个

展开

写字楼简介

一、项目名称：MAX科技园（武汉·江夏）

二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）

三、主要产品：企业独栋（600平方米、800平方米）；研发高层（420平方米）

四、产业园发展商：天瑞金置业集团（武汉金瑞天仁置业投资有限公司为其子公司）。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳700余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前30强。

四、区位优势

1、地处阳光创谷核心。

建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区“产学研”示范和园区。在此区域内，打造成武汉市第五个国家级产业基地，谋划万亿大健康产业集群。

阳光创谷担负江夏区创新驱动和转型发展、吸引众多高端企业和人才落户的江夏的重任，凭借着与关谷连接的区位优势，重点承接光谷的产业外移，未来将是光谷南核心，形象高端、产城融合、高附加值产业聚集的区域。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，“城市合伙人聚集地”，努力构建产业链完善、规模效应明显的“智能装备E+”产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的“产城研”创谷。

2、生态环境稀缺。

这里也是武汉生态环境最优的区域之一：毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，这种优美的环境资源，是武汉其他城区很难享受到的。亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。而项目旁边，一公里内3000亩的谭鑫培公园、仅水域面积即30万方的中央大公园，汤逊湖湖滨公园都已基本竣工。

3、区域配套成熟。

（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心，永旺预计在2020年11月份开工。

（2）教育配套：海淀外校、美加外校、武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校都是武汉市最好的名片中学，另外还有武汉纺织大学，另外还有武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等23所高校、研究所。

（3）交通配套：地铁7号线已正式通车，连接东西湖区、江汉区、硚口区、江岸区、武昌区、洪山区等6个城区，是武汉地铁的换乘之王。四环线南线已经完工，目前已全线通车，半小时内将快速通达汉阳沌口，下行匝道在现在的城际普安站附近，距离我们园区3分钟不到的车程。距离天河机场60公里，但因为三环连接、通行速度较快，基本上一个小时可以到；距离武汉站33公里，通行时间仅需要50分钟左右。

五、政策优势

在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。其他园区几乎没有独有政策，而我们阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。（其中科技创新类26项、科技金融政策8项、产业发展政策11项，人才关爱政策9项、缴税优惠类10项，还有其他优惠政策9项目），创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业奖励支持。江夏区政府还专门出台了优惠政策。

六、产品优势

1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区）

2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。

七、运营优势。

我们专注于做企业独栋、定制空间、写字楼办公等高端产业地产项目，服务于高成长性中小企业，公司聚焦打造地标性产业地产园区，是中国高端产业地产综合运营服务商。

园区运营八大服务平台简介。

1、基础服务平台——物业各项基础及配套服务，服务客户。

2、政策服务平台——为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。

3、金融服务平台——与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。

4、市场推广服务平台——帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。

5、工商、税务服务平台——设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。

6、人资服务平台——打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。