一、2019年06月黄石工业用地成交总况分析
2019年06月,
黄石
成交用地总面积
585,240
平方米(约合
878亩)
·
工业用地面积为
19,347
平方米(约合29 亩)
,占总面积的3%
,环比
下降
92.51
%;
·
成交金额共计196,718万元,
其中工业用地金额395万元
,占比0.2%
,环比
下降
92.3
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的10%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大冶市 |
19,347 |
100% |
34.79% |
396 |
100% |
52.08% |
2 |
100% |
100% |
图1 黄石工业用地成交总况
二、2019年06月黄石工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大冶市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且大冶市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年06月黄石工业用地市场交易分析
三、2019年06月黄石工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大冶市
成交宗数最多
,这也是大冶市
近12月以来第
5
次成为
黄石
成交土地最多地区
。同时,
大冶市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大冶市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阳新县热度有所降低。
图3
2019年06月黄石工业用地成交宗数分析
四、2019年06月黄石工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大冶市
成交金额最高,高达
395万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.3%呈现下降状态
。
图4 2019年06月黄石工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大冶市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
大冶市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄石中和物流有限公司竞得,为275万元;而湖北天健酒业有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年06月面积最大的地块为20.33亩,位于鹏程大道以南山南铁路以北城际铁路以东。
由图可知,黄石工业用地成交面积位列
湖北
第14位,
排名下降,
与鄂州、随州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
黄石工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与仙桃、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。