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2019年06月黄石工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月黄石工业用地成交总况分析

2019年06月, 黄石 成交用地总面积 585,240 平方米(约合 878亩)
· 工业用地面积为 19,347 平方米(约合29 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 92.51 %;
· 成交金额共计196,718万元, 其中工业用地金额395万元 ,占比0.2% ,环比 下降 92.3 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的10% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大冶市 19,347 100% 34.79% 396 100% 52.08% 2 100% 100%

图1 黄石工业用地成交总况

二、2019年06月黄石工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大冶市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大冶市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月黄石工业用地市场交易分析

三、2019年06月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大冶市 成交宗数最多 ,这也是大冶市 近12月以来第 5 次成为 黄石 成交土地最多地区 。同时, 大冶市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大冶市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 阳新县热度有所降低。

图3 2019年06月黄石工业用地成交宗数分析

四、2019年06月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大冶市 成交金额最高,高达 395万元 。 全市成交总金额较上月 下降 92.3%呈现下降状态 。

图4 2019年06月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大冶市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 大冶市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月黄石各地区土地成交均价分布

五、2019年06月黄石工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄石中和物流有限公司竞得,为275万元;而湖北天健酒业有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年06月面积最大的地块为20.33亩,位于鹏程大道以南山南铁路以北城际铁路以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大冶市 鹏程大道以南山南铁路以北城际铁路以东 275 14 20.33 黄石中和物流有限公司
2 大冶市 A23路以东鹏程大道以北 120 14 8.69 湖北天健酒业有限公司

图6 黄石工业用地成交详情

六、黄石投资分析

由图可知,黄石工业用地成交面积位列 湖北 第14位, 排名下降, 与鄂州、随州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年06月湖北工业用地成交详情

黄石工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与仙桃、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月湖北工业用地成交详情

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