2017年03月十堰工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月十堰工业用地成交总况分析

2017年03月，十堰成交用地总面积 159,347 平方米（约合 239亩）
· 工业用地面积为 88,223 平方米（约合132 亩），占总面积的55% ，环比增长 893.55 %；
· 成交金额共计5,204万元，其中工业用地金额1,595万元，占比30.65% ，环比增长 1336.94 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张湾区	61,474	69.68%	-	1,159	72.66%	-	2	66.67%	-
丹江口市	26,749	30.32%	201.24%	436	27.34%	292.79%	1	33.33%	持平

图1 十堰工业用地成交总况

二、2017年03月十堰工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹江口市与张湾区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且张湾区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2017年03月十堰工业用地市场交易分析

三、2017年03月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张湾区成交宗数最多，这也是张湾区近12月以来第 5 次成为十堰成交土地最多地区。同时，丹江口市、张湾区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹江口市、张湾区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月十堰工业用地成交宗数分析

四、2017年03月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张湾区成交金额最高，高达 1,159万元。全市成交总金额较上月增长 1336.94%呈现波动状态。

图4 2017年03月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，张湾区成交均价最高，达到 13 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月十堰各地区土地成交均价分布

五、2017年03月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北诺御汽车零部件科技有限公司竞得，为1,060万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为84.23亩，位于张湾区工业新区A园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张湾区	张湾区工业新区A园	1060	13	84.23	湖北诺御汽车零部件科技有限公司
2	丹江口市	东环路新港段	436	11	40.12	丹江口市房地产投资有限公司
3	张湾区	张湾区工业新区A园	99	12	7.98	十堰益民铜材有限公司