2017年06月孝感工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月孝感工业用地成交总况分析

2017年06月，孝感成交用地总面积 644,313 平方米（约合 966亩）
· 工业用地面积为 311,767 平方米（约合468 亩），占总面积的48% ，环比增长 745.08 %；
· 成交金额共计114,177万元，其中工业用地金额6,382万元，占比5.59% ，环比增长 903.46 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地23宗，占总宗数的58.97% ，环比增长 1050 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孝南区	311,768	100%	-	6,382	100%	-	23	100%	-

图1 孝感工业用地成交总况

二、2017年06月孝感工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在孝南区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且孝南区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月孝感工业用地市场交易分析

三、2017年06月孝感工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孝南区成交宗数最多，这也是孝南区近12月以来第 4 次成为孝感成交土地最多地区。同时，孝南区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；孝南区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势云梦县、大悟县热度有所降低。

图3 2017年06月孝感工业用地成交宗数分析

四、2017年06月孝感工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝南区成交金额最高，高达 6,382万元。全市成交总金额较上月增长 903.46%呈现波动状态。

图4 2017年06月孝感工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝南区成交均价最高，达到 14 万元/亩，孝南区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月孝感各地区土地成交均价分布

五、2017年06月孝感工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，孝感成交的所有工业用地中，总价最高的土地被孝感嘉美印铁制罐有限公司竞得，为1,096万元；而孝感市吉利食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2017年06月面积最大的地块为80.58亩，位于孝南经济开发区井岗社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝南区	孝南经济开发区井岗社区	1096	14	80.58	孝感嘉美印铁制罐有限公司
2	孝南区	孝南区三汊镇石塔村	615	14	45.36	湖北华名实业有限公司
3	孝南区	孝南区东山头办事处沦河二路	514	14	37.75	湖北吉典家具有限公司
4	孝南区	孝南区祝站镇朋兴集村	430	14	31.52	湖北战友生物科技有限公司
5	孝南区	孝南区三汊镇李巷村	367	14	27.05	湖北锦龙物流园有限公司
6	孝南区	孝南区毛陈镇焦湖村	358	14	26.33	湖北婺商模具城开发有限公司
7	孝南区	孝南区卧龙乡杨林村	270	14	19.79	孝感市恒祥塑料制品有限公司
8	孝南区	孝南区东山头办事处大教堤社区	261	14	19.13	湖北金雄和金属有限公司
9	孝南区	孝南区东山头办事处大教堤社区	253	14	18.53	湖北润东环保材料有限公司
10	孝南区	孝南区东山头办事处大教堤社区	246	14	18.03	湖北耀凯机械工具有限公司
11	孝南区	孝南区东山头办事处新河口村	235	14	17.22	湖北中碧环保科技股份有限公司
12	孝南区	孝南区西河镇下蔡村	215	14	15.72	湖北良一药业有限公司
13	孝南区	孝南区三汊镇石塔村	209	14	15.37	湖北雷迪特医疗器械有限责任公司
14	孝南区	孝南区毛陈镇梁桥村	200	14	14.39	湖北丰光电力科技有限公司
15	孝南区	孝南区东山头沦河二路东	179	14	13.07	湖北高牌木业股份有限公司
16	孝南区	孝南区肖港镇汪梁村	173	14	12.66	湖北云兴钢构制造有限公司
17	孝南区	孝南区毛陈镇大桥村	141	14	10.06	孝感市吉利食品有限公司
18	孝南区	孝南区毛陈镇启安社区	140	14	9.99	湖北省宏阳新型建材股份有限公司
19	孝南区	孝南区祝站镇朋兴集村	136	14	10	湖北博华农牧科技有限公司
20	孝南区	孝南区祝站镇联丰村	132	14	9.66	泽惠倬宣科技发展有限公司
21	孝南区	孝南区西河镇下蔡村	82	14	6	湖北艾克森动力科技有限公司
22	孝南区	孝南区祝站镇朋兴集村	68	14	4.93	湖北中驰食品有限公司
23	孝南区	孝南区东山头办事处沦河二路	62	14	4.51	孝感市联华海绵厂