2020年05月黄石工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月黄石工业用地成交总况分析

2020年05月，黄石成交用地总面积 436,594 平方米（约合 655亩）
· 工业用地面积为 269,638 平方米（约合404 亩），占总面积的62% ，环比增长 55.12 %；
· 成交金额共计44,307万元，其中工业用地金额5,520万元，占比12.46% ，环比增长 98.7 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西塞山区	269,638	100%	-	5,520	100%	-	2	100%	-

图1 黄石工业用地成交总况

二、2020年05月黄石工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西塞山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西塞山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月黄石工业用地市场交易分析

三、2020年05月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西塞山区成交宗数最多，这也是西塞山区近12月以来第 3 次成为黄石成交土地最多地区。同时，西塞山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西塞山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阳新县热度有所降低。

图3 2020年05月黄石工业用地成交宗数分析

四、2020年05月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西塞山区成交金额最高，高达 5,520万元。全市成交总金额较上月增长 98.7%呈现上升状态。

图4 2020年05月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西塞山区成交均价最高，达到 14 万元/亩，西塞山区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月黄石各地区土地成交均价分布

五、2020年05月黄石工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，黄石成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北中特新化能科技有限公司竞得，为5,313万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为389.23亩，位于西塞山区大排山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西塞山区	西塞山区大排山村	5313	14	389.23	湖北中特新化能科技有限公司
2	西塞山区	西塞山区凉山村	207	14	15.22	湖北凌博科技发展有限公司