2011年09月潜江工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月潜江工业用地成交总况分析

2011年09月，潜江成交用地总面积 93,546 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 93,546 平方米（约合140 亩），占总面积的100% ，环比下降 1.95 %；
· 成交金额共计1,913万元，其中工业用地金额1,913万元，占比100% ，环比下降 1.85 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗，占总宗数的100% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潜江市	93,547	100%	-1.95%	1,913	100%	-1.85%	8	100%	60%

图1 潜江工业用地成交总况

二、2011年09月潜江工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月潜江工业用地市场交易分析

三、2011年09月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 6 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市热度有所降低。

图3 2011年09月潜江工业用地成交宗数分析

四、2011年09月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 1,913万元。全市成交总金额较上月下降 1.85%呈现波动状态。

图4 2011年09月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 14 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月潜江各地区土地成交均价分布

五、2011年09月潜江工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被潜江市路依甲羽绒服饰有限公司竞得，为1,001万元；而湖北幸福铝材有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2011年09月面积最大的地块为73.58亩，位于浩口镇水稻科学研究所。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潜江市	浩口镇水稻科学研究所	1001	14	73.58	潜江市路依甲羽绒服饰有限公司
2	潜江市	张金镇张金村	317	14	23.29	潜江市兴泰纺织服装有限公司
3	潜江市	张金镇张金村	237	14	17.37	潜江邦润新型建筑材料有限公司
4	潜江市	张金镇张金村	123	14	9.01	湖北幸福铝材有限公司
5	潜江市	张金镇张金村	95	14	6.93	潜江市成发服饰有限公司
6	潜江市	张金镇张金村	78	14	5.67	湖北幸福铝材有限公司
7	潜江市	张金镇张金村	31	14	2.23	湖北幸福铝材有限公司
8	潜江市	张金镇张金村	31	14	2.24	湖北幸福铝材有限公司