2019年04月襄阳工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月襄阳工业用地成交总况分析

2019年04月，襄阳成交用地总面积 320,512 平方米（约合 481亩）
· 工业用地面积为 221,121 平方米（约合332 亩），占总面积的69% ，环比下降 14.76 %；
· 成交金额共计72,193万元，其中工业用地金额6,284万元，占比8.7% ，环比增长 6.45 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地10宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄州区	164,316	74.31%	-31.37%	4,331	68.91%	-10.92%	8	80%	300%
樊城区	56,807	25.69%	184%	1,954	31.09%	87.45%	2	20%	100%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2019年04月襄阳工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在樊城区与襄州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且襄州区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年04月襄阳工业用地市场交易分析

三、2019年04月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，襄州区成交宗数最多，这也是襄州区近12月以来第 8 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，樊城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；樊城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势襄州区热度有所降低。

图3 2019年04月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2019年04月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄州区成交金额最高，高达 4,330万元。全市成交总金额较上月增长 6.45%呈现波动状态。

图4 2019年04月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 23 万元/亩，襄州区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2019年04月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北浩天博能机电科技有限公司竞得，为1,300万元；而襄阳蓬达高新科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年04月面积最大的地块为57.52亩，位于高新区拓新路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄州区	高新区拓新路	1300	23	57.52	湖北浩天博能机电科技有限公司
2	樊城区	高新区关羽路	1132	23	50.1	襄阳永力通机械有限公司
3	樊城区	樊城区七里河路北侧	822	23	35.11	襄阳蓬达高新科技有限公司
4	襄州区	高新区襄州大道	769	14	56.12	襄阳新华泰天成再生资源有限责任公司
5	襄州区	襄州区伙牌镇	675	17	39.71	湖北天润控股有限公司
6	襄州区	襄州区古驿镇	458	17	26.86	襄阳砼富公路工程有限公司
7	襄州区	襄州区伙牌镇	369	17	21.71	湖北天润控股有限公司
8	襄州区	襄州区伙牌镇	293	17	17.25	湖北天润控股有限公司
9	襄州区	襄州区伙牌镇	278	16	16.99	襄阳和顺发彩色印刷有限公司
10	襄州区	襄州区古驿镇	189	18	10.31	襄阳市襄州区天赐香小麦种植专业合作社