2013年02月潜江工业用地市场交易分析报告

2013-02-01

一、2013年02月潜江工业用地成交总况分析

2013年02月，潜江成交用地总面积 296,004 平方米（约合 444亩）
· 工业用地面积为 271,571 平方米（约合407 亩），占总面积的92% ，环比增长 906.69 %；
· 成交金额共计8,161万元，其中工业用地金额5,541万元，占比67.9% ，环比增长 430.75 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潜江市	271,571	100%	906.69%	5,541	100%	430.75%	2	100%	100%

图1 潜江工业用地成交总况

二、2013年02月潜江工业用地成交面积分析

2013年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年02月潜江工业用地市场交易分析

三、2013年02月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 6 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潜江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年02月潜江工业用地成交宗数分析

四、2013年02月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 5,541万元。全市成交总金额较上月增长 430.75%呈现波动状态。

图4 2013年02月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 14 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年02月潜江各地区土地成交均价分布

五、2013年02月潜江工业用地成交详情分析

由表可知，2013年02月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被九缘食品（潜江）有限公司竞得，为2,976万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2013年02月月面积最大的地块，为218.77亩，位于潜江市杨市办事处刘岭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潜江市	潜江市杨市办事处刘岭村	2976	14	218.77	九缘食品（潜江）有限公司
2	潜江市	潜江市后湖管理区天新场办事处	2565	14	188.59	潜江市申泰农副产品深加工有限公司