2011年01月潜江工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月潜江工业用地成交总况分析

2011年01月，潜江成交用地总面积 154,706 平方米（约合 232亩）
· 工业用地面积为 145,706 平方米（约合219 亩），占总面积的94% ，环比下降 7.27 %；
· 成交金额共计19,588万元，其中工业用地金额17,402万元，占比88.84% ，环比增长 430.23 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潜江市	145,706	100%	-7.27%	17,402	100%	430.23%	4	100%	持平

图1 潜江工业用地成交总况

二、2011年01月潜江工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月潜江工业用地市场交易分析

三、2011年01月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 6 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月潜江工业用地成交宗数分析

四、2011年01月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 17,402万元。全市成交总金额较上月增长 430.23%呈现上升状态。

图4 2011年01月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 80 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 80 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月潜江各地区土地成交均价分布

五、2011年01月潜江工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘敦安竞得，为15,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达306万元/亩；2011年01月面积最大的地块为79.26亩，位于杨市办事处刘岭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潜江市	潜江市园林办事处原摩托厂	15100	306	49.39	甘敦安
2	潜江市	杨市办事处刘岭村	1078	14	79.26	潜江市源鑫纺织实业有限公司
3	潜江市	熊口镇潜熊公路西	641	14	47.09	湖北省潜江市华山水产食品有限公司
4	潜江市	熊口镇潜熊公路西	583	14	42.82	湖北省潜江市华山水产食品有限公司