一、2019年07月潜江工业用地成交总况分析
2019年07月,
潜江
成交用地总面积
240,697
平方米(约合
361亩)
·
工业用地面积为
235,358
平方米(约合353 亩)
,占总面积的98%
,环比
增长
201.57
%;
·
成交金额共计5,672万元,
其中工业用地金额3,364万元
,占比59.31%
,环比
增长
201.16
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潜江市 |
235,359 |
100% |
201.57% |
3,364 |
100% |
201.16% |
5 |
100% |
400% |
图1 潜江工业用地成交总况
二、2019年07月潜江工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在潜江市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且潜江市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年07月潜江工业用地市场交易分析
三、2019年07月潜江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
潜江市
成交宗数最多
,这也是潜江市
近12月以来第
10
次成为
潜江
成交土地最多地区
。同时,
潜江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
潜江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月潜江工业用地成交宗数分析
四、2019年07月潜江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潜江市
成交金额最高,高达
3,364万元
。
全市成交总金额较上月
增长
201.16%呈现波动状态
。
图4 2019年07月潜江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
潜江市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
潜江市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,潜江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北鹏鼎新型材料建筑科技有限公司竞得,为1,665万元;而潜江市荣丰羽绒制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年07月面积最大的地块为174.87亩,位于潜江市总口管理区红东垸办事处。
由图可知,潜江工业用地成交面积位列
湖北
第10位,
排名上升,
与宜昌、鄂州在同一梯队
,成交面积占全国0.27%
。
潜江工业用地成交均价位列湖北第12,排名下降与咸宁、荆州在同一梯队,地价水平相对较低。