2020年09月黄石工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月黄石工业用地成交总况分析

2020年09月，黄石成交用地总面积 173,585 平方米（约合 260亩）
· 工业用地面积为 154,641 平方米（约合232 亩），占总面积的89% ，环比下降 72.31 %；
· 成交金额共计15,748万元，其中工业用地金额3,267万元，占比20.75% ，环比下降 68.26 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大冶市	154,641	100%	-56.67%	3,267	100%	-55.74%	2	100%	-60%

图1 黄石工业用地成交总况

二、2020年09月黄石工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大冶市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大冶市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月黄石工业用地市场交易分析

三、2020年09月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大冶市成交宗数最多，这也是大冶市近12月以来第 4 次成为黄石成交土地最多地区。同时，大冶市、阳新县热度有所降低。

图3 2020年09月黄石工业用地成交宗数分析

四、2020年09月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大冶市成交金额最高，高达 3,267万元。全市成交总金额较上月下降 68.26%呈现波动状态。

图4 2020年09月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大冶市成交均价最高，达到 14 万元/亩，大冶市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月黄石各地区土地成交均价分布

五、2020年09月黄石工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，黄石成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄石智慧激光产业园有限公司竞得，为3,026万元；而湖北亿弘科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年09月面积最大的地块为215.01亩，位于A33路以东四棵大道以南日丰管业以西地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大冶市	A33路以东四棵大道以南日丰管业以西地块	3026	14	215.01	黄石智慧激光产业园有限公司
2	大冶市	庆洪路以西鹏程大道以南地块	241	14	16.95	湖北亿弘科技有限公司