2021年01月十堰工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月十堰工业用地成交总况分析

2021年01月，十堰成交用地总面积 461,732 平方米（约合 693亩）
· 工业用地面积为 275,487 平方米（约合413 亩），占总面积的60% ，环比增长 118.55 %；
· 成交金额共计26,365万元，其中工业用地金额5,376万元，占比20.39% ，环比增长 89.23 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 11.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张湾区	275,487	100%	-	5,376	100%	-	8	100%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2021年01月十堰工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在张湾区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且张湾区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月十堰工业用地市场交易分析

三、2021年01月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张湾区成交宗数最多，这也是张湾区近12月以来第 5 次成为十堰成交土地最多地区。同时，张湾区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张湾区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势茅箭区热度有所降低。

图3 2021年01月十堰工业用地成交宗数分析

四、2021年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张湾区成交金额最高，高达 5,376万元。全市成交总金额较上月增长 89.23%呈现波动状态。

图4 2021年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，张湾区成交均价最高，达到 13 万元/亩，张湾区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月十堰各地区土地成交均价分布

五、2021年01月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被十堰市远创科技发展有限公司竞得，为1,788万元；而湖北嘉骏电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2021年01月面积最大的地块为142.04亩，位于工业新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张湾区	工业新区	1788	13	142.04	十堰市远创科技发展有限公司
2	张湾区	工业新区	1162	13	91.45	湖北鼎盛轻量化科技有限公司
3	张湾区	工业新区	975	13	77.29	东风汽车集团有限公司
4	张湾区	西城开发区	399	13	31.42	十堰维旭工贸有限公司
5	张湾区	工业新区	379	16	23.63	湖北嘉骏电子科技有限公司
6	张湾区	工业新区	354	16	22.26	十堰予华工贸有限公司
7	张湾区	工业新区	167	13	13.27	湖北仁泽医药有限公司
8	张湾区	西城开发区	152	13	11.87	十堰奥坤汽车零部件有限公司