2021年01月襄阳工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月襄阳工业用地成交总况分析

2021年01月，襄阳成交用地总面积 208,813 平方米（约合 313亩）
· 工业用地面积为 100,800 平方米（约合151 亩），占总面积的48% ，环比下降 95.48 %；
· 成交金额共计29,793万元，其中工业用地金额2,342万元，占比7.86% ，环比下降 95.48 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 92.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄州区	78,690	78.06%	-94.28%	2,007	85.69%	-93.6%	1	33.33%	-91.67%
谷城县	11,938	11.84%	-62.96%	180	7.69%	-56.68%	1	33.33%	-50%
南漳县	10,174	10.09%	-84.19%	155	6.62%	-84.73%	1	33.33%	-75%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2021年01月襄阳工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且襄州区土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2021年01月襄阳工业用地市场交易分析

三、2021年01月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南漳县、襄州区、谷城县成交宗数最多。同时，南漳县、樊城区、老河口市、襄州区、谷城县热度有所降低。

图3 2021年01月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2021年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄州区成交金额最高，高达 2,007万元。全市成交总金额较上月下降 95.48%呈现波动状态。

图4 2021年01月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄州区成交均价最高，达到 17 万元/亩，谷城县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2021年01月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被襄阳市泰宸资产经营管理有限公司竞得，为2,007万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为118.03亩，位于襄州区朱庄物流园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄州区	襄州区朱庄物流园	2007	17	118.03	襄阳市泰宸资产经营管理有限公司
2	谷城县	谷城县石花镇平川村(卧伏河以东1)	180	10	17.91	谷城钜沣陶瓷有限公司
3	南漳县	九集镇邹湾村	155	10	15.26	南漳县永固安邦商品混凝土有限公司