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2021年01月咸宁工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月咸宁工业用地成交总况分析

2021年01月, 咸宁 成交用地总面积 33,335 平方米(约合 50亩)
· 工业用地面积为 33,335 平方米(约合50 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 92.82 %;
· 成交金额共计530万元, 其中工业用地金额530万元 ,占比100% ,环比 下降 93.5 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 88.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
嘉鱼县 33,335 100% -54.75% 530 100% -65.94% 1 100% -66.67%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2021年01月咸宁工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在嘉鱼县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且嘉鱼县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月咸宁工业用地市场交易分析

三、2021年01月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 嘉鱼县 成交宗数最多 ,这也是嘉鱼县 近12月以来第 3 次成为 咸宁 成交土地最多地区 。同时, 咸安区、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市热度有所降低。

图3 2021年01月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2021年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 嘉鱼县 成交金额最高,高达 530万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.5%呈现波动状态 。

图4 2021年01月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 嘉鱼县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 嘉鱼县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2021年01月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北卓亚医疗器械嘉鱼有限公司竞得,为530万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2021年01月月面积最大的地块,为50亩,位于鱼岳镇十景铺村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 嘉鱼县 鱼岳镇十景铺村 530 11 50 湖北卓亚医疗器械嘉鱼有限公司

图6 咸宁工业用地成交详情

六、咸宁投资分析

由图可知,咸宁工业用地成交面积位列 湖北 第13位, 排名下降, 与潜江、随州在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72021年01月湖北工业用地成交详情

咸宁工业用地成交均价位列湖北第12,排名下降与恩施、黄冈在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月湖北工业用地成交详情

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