一、2021年02月宜昌工业用地成交总况分析
2021年02月,
宜昌
成交用地总面积
682,273
平方米(约合
1,023亩)
·
工业用地面积为
592,919
平方米(约合889 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
457.92
%;
·
成交金额共计48,387万元,
其中工业用地金额11,334万元
,占比23.42%
,环比
增长
283.7
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的62.5%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
当阳市 |
451,631 |
76.17% |
- |
8,163 |
72.02% |
- |
3 |
30% |
- |
枝江市 |
84,842 |
14.31% |
51.98% |
1,629 |
14.37% |
11.35% |
3 |
30% |
持平 |
远安县 |
6,160 |
1.04% |
- |
94 |
0.82% |
- |
3 |
30% |
- |
伍家岗区 |
50,287 |
8.48% |
- |
1,449 |
12.78% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 宜昌工业用地成交总况
二、2021年02月宜昌工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且当阳市土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2021年02月宜昌工业用地市场交易分析
三、2021年02月宜昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
枝江市、当阳市、远安县
成交宗数最多
。同时,
伍家岗区、当阳市、枝江市、远安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
伍家岗区、当阳市、枝江市、远安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宜都市热度有所降低。
图3
2021年02月宜昌工业用地成交宗数分析
四、2021年02月宜昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
当阳市
成交金额最高,高达
8,163万元
。
全市成交总金额较上月
增长
283.7%呈现波动状态
。
图4 2021年02月宜昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
伍家岗区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
远安县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,宜昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北晋煤气体有限公司竞得,为6,077万元;而枝江市金祺源工贸公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2021年02月面积最大的地块为502.07亩,位于坝陵街道办事处何畈村。
由图可知,宜昌工业用地成交面积位列
湖北
第3位,
排名上升,
与襄阳、咸宁在同一梯队
,成交面积占全国0.9%
。
宜昌工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与随州、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。