2021年03月恩施工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月恩施工业用地成交总况分析

2021年03月，恩施成交用地总面积 199,523 平方米（约合 299亩）
· 工业用地面积为 24,581 平方米（约合37 亩），占总面积的12%
· 成交金额共计58,221万元，其中工业用地金额1,801万元，占比3.09%
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
恩施市	23,530	95.72%	-	1,780	98.83%	-	1	50%	-
建始县	1,051	4.28%	-	21	1.17%	-	1	50%	-

图1 恩施工业用地成交总况

二、2021年03月恩施工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在建始县与恩施市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且恩施市土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2021年03月恩施工业用地市场交易分析

三、2021年03月恩施工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建始县、恩施市成交宗数最多。同时，建始县、恩施市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建始县、恩施市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月恩施工业用地成交宗数分析

四、2021年03月恩施工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，恩施市成交金额最高，高达 1,780万元。

图4 2021年03月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看，恩施市成交均价最高，达到 50 万元/亩，建始县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月恩施各地区土地成交均价分布

五、2021年03月恩施工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，恩施成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国电恩施水电开发有限公司竞得，为1,780万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2021年03月月面积最大的地块，为35.29亩，位于舞阳坝街道办事处七里坪村、核桃坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	恩施市	舞阳坝街道办事处七里坪村、核桃坝村	1780	50	35.29	国电恩施水电开发有限公司
2	建始县	建始县官店镇石斗坪村	21	13	1.58	恩施泰康生态农业有限公司