2021年06月荆门工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月荆门工业用地成交总况分析

2021年06月，荆门成交用地总面积 469,960 平方米（约合 705亩）
· 工业用地面积为 309,690 平方米（约合465 亩），占总面积的66% ，环比增长 54.34 %；
· 成交金额共计10,230万元，其中工业用地金额4,951万元，占比48.4% ，环比增长 47.31 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗，占总宗数的76.92% ，环比增长 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
掇刀区	145,792	47.08%	30.71%	2,090	42.21%	16.3%	3	30%	-25%
东宝区	46,602	15.05%	-39.72%	984	19.87%	-32.14%	3	30%	200%
沙洋县	23,965	7.74%	-	309	6.24%	-	2	20%	-
钟祥市	80,000	25.83%	-	1,440	29.09%	-	1	10%	-
京山县	13,333	4.31%	12.83%	128	2.59%	12.28%	1	10%	-50%

图1 荆门工业用地成交总况

二、2021年06月荆门工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且掇刀区土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2021年06月荆门工业用地市场交易分析

三、2021年06月荆门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东宝区、掇刀区成交宗数最多。同时，京山县、掇刀区、沙洋县、钟祥市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；京山县、掇刀区、沙洋县、钟祥市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东宝区热度有所降低。

图3 2021年06月荆门工业用地成交宗数分析

四、2021年06月荆门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，掇刀区成交金额最高，高达 2,090万元。全市成交总金额较上月增长 47.31%呈现波动状态。

图4 2021年06月荆门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东宝区成交均价最高，达到 14 万元/亩，京山县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月荆门各地区土地成交均价分布

五、2021年06月荆门工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，荆门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被钟祥牧原肉食品有限公司竞得，为1,440万元；而湖北省苏德克装饰材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2021年06月面积最大的地块为140.54亩，位于兴化三路以南、兴华四路以北、格林北路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钟祥市	九里回族乡富水路南侧	1440	12	120	钟祥牧原肉食品有限公司
2	掇刀区	兴化三路以南、兴华四路以北、格林北路以东	1342	10	140.54	湖北旺林新材料科技有限公司
3	东宝区	东宝区子陵铺镇子陵村、幸福村	773	15	50.46	湖北省苏德克装饰材料有限公司
4	掇刀区	胜科水务以东、盈德气体以西、兴化三路以北	478	10	50.01	湖北楠馨气体有限公司
5	沙洋县	纪山镇207国道东侧	275	9	32.03	湖北优布非织造布有限公司
6	掇刀区	升平路以南、兴中路以西	270	10	28.14	湖北晟天机电设备有限公司
7	京山县	京山市永兴街道办屈场村	128	6	20	精晶科技（湖北）有限公司
8	东宝区	子陵铺镇建泉村三组	127	11	11.7	荆门天畅市政工程有限公司
9	东宝区	子陵铺镇建泉村三组	84	11	7.74	荆门天畅市政工程有限公司
10	沙洋县	拾回桥镇五八村七组汉宜路北侧	34	9	3.92	湖北富荣岗建材有限公司