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2021年06月咸宁工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月咸宁工业用地成交总况分析

2021年06月, 咸宁 成交用地总面积 1,532,621 平方米(约合 2,299亩)
· 工业用地面积为 537,365 平方米(约合806 亩) ,占总面积的35% ,环比 增长 229.79 %;
· 成交金额共计110,737万元, 其中工业用地金额10,646万元 ,占比9.61% ,环比 增长 283.02 %;
· 成交土地38宗,其中工业用地17宗 ,占总宗数的44.74% ,环比 增长 142.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
嘉鱼县 518,862 96.56% - 10,282 96.58% - 15 88.24% -
赤壁市 18,505 3.44% -86.59% 364 3.42% -84.08% 2 11.76% -66.67%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2021年06月咸宁工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在嘉鱼县与赤壁市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且嘉鱼县土地成交面积最大 ,占比97% 。

图2 2021年06月咸宁工业用地市场交易分析

三、2021年06月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 嘉鱼县 成交宗数最多 ,这也是嘉鱼县 近12月以来第 4 次成为 咸宁 成交土地最多地区 。同时, 嘉鱼县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 嘉鱼县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 赤壁市热度有所降低。

图3 2021年06月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2021年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 嘉鱼县 成交金额最高,高达 10,282万元 。 全市成交总金额较上月 增长 283.02%呈现上升状态 。

图4 2021年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 嘉鱼县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 赤壁市 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2021年06月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被稳健医疗(嘉鱼)有限公司竞得,为1,869万元;而赤壁长城炭素制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2021年06月面积最大的地块为176.37亩,位于鱼岳镇十景铺村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 嘉鱼县 鱼岳镇十景铺村 1869 11 176.37 稳健医疗(嘉鱼)有限公司
2 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 1468 14 104.84 湖北三木化工有限公司
3 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 862 14 61.21 湖北嘉丰新材料有限公司
4 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 843 14 59.44 湖北大昌涂料有限公司
5 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 757 14 53.76 水韵环境科技有限公司
6 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 742 14 52.89 湖北卓奥环保科技有限公司
7 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 701 14 49.77 格林维治涂料(咸宁)有限公司
8 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 667 14 47.39 湖北德丰尔化工有限责任公司
9 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 565 14 40.01 湖北启德智能设备有限公司
10 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 561 14 39.85 湖北科天涂料科技有限公司
11 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 418 14 29.67 武汉万盛翔化学工业有限公司
12 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 402 14 28.59 湖北源嘉新材料有限公司
13 赤壁市 赤壁市车埠镇车埠村2021-储备、交易-K-8号地块 287 12 24.2 东莞市锦中秀寝具用品有限公司
14 嘉鱼县 潘家湾镇畈湖村 200 14 14.22 湖北湘汉新材料有限公司
15 嘉鱼县 鱼岳镇十景铺村 187 11 17.67 湖北卓亚医疗器械嘉鱼有限公司
16 赤壁市 赤壁市蒲圻办事处红旗桥社区2021-交易-01号地块 77 22 3.56 赤壁长城炭素制品有限公司
17 嘉鱼县 官桥镇官桥村 40 15 2.6 武汉金宝实业有限公司

图6 咸宁工业用地成交详情

六、咸宁投资分析

由图可知,咸宁工业用地成交面积位列 湖北 第5位, 排名上升, 与黄冈、荆州在同一梯队 ,成交面积占全国0.52% 。

图72021年06月湖北工业用地成交详情

咸宁工业用地成交均价位列湖北第8,排名上升与随州、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月湖北工业用地成交详情

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