2021年06月随州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

2021年06月，随州成交用地总面积 118,068 平方米（约合 177亩）
· 工业用地面积为 3,758 平方米（约合6 亩），占总面积的3%
· 成交金额共计9,637万元，其中工业用地金额72万元，占比0.75%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 随州工业用地成交总况

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广水市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广水市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月随州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，广水市成交宗数最多，这也是广水市近12月以来第 6 次成为随州成交土地最多地区。同时，广水市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广水市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月随州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广水市成交金额最高，高达 72万元。

图4 2021年06月随州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广水市成交均价最高，达到 13 万元/亩，广水市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月随州各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年06月，随州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北桃李飘香生态果园有限公司竞得，为47万元；而广水市涂氏农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年06月面积最大的地块为3.75亩，位于蔡河镇石堰塘村。