2021年06月恩施工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月恩施工业用地成交总况分析

2021年06月，恩施成交用地总面积 2,212 平方米（约合 3亩）
· 工业用地面积为 2,212 平方米（约合3 亩），占总面积的100% ，环比下降 97.08 %；
· 成交金额共计20万元，其中工业用地金额20万元，占比100% ，环比下降 98.86 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 91.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鹤峰县	2,212	100%	-	20	100%	-	1	100%	-

图1 恩施工业用地成交总况

二、2021年06月恩施工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在鹤峰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鹤峰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月恩施工业用地市场交易分析

三、2021年06月恩施工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鹤峰县成交宗数最多，这也是鹤峰县近12月以来第 2 次成为恩施成交土地最多地区。同时，鹤峰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鹤峰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣恩县热度有所降低。

图3 2021年06月恩施工业用地成交宗数分析

四、2021年06月恩施工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鹤峰县成交金额最高，高达 20万元。全市成交总金额较上月下降 98.86%呈现波动状态。

图4 2021年06月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹤峰县成交均价最高，达到 6 万元/亩，鹤峰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月恩施各地区土地成交均价分布

五、2021年06月恩施工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，恩施成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北省黍源农业发展有限公司竞得，为20万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为3.32亩，位于中营镇黍子坪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鹤峰县	中营镇黍子坪村	20	6	3.32	湖北省黍源农业发展有限公司