2011年12月潜江工业用地市场交易分析报告

2011-12-01

一、2011年12月潜江工业用地成交总况分析

2011年12月，潜江成交用地总面积 99,674 平方米（约合 150亩）
· 工业用地面积为 95,714 平方米（约合144 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计2,385万元，其中工业用地金额1,955万元，占比81.97%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潜江市	95,714	100%	-	1,955	100%	-	5	100%	-

图1 潜江工业用地成交总况

二、2011年12月潜江工业用地成交面积分析

2011年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年12月潜江工业用地市场交易分析

三、2011年12月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 6 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潜江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年12月潜江工业用地成交宗数分析

四、2011年12月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 1,955万元。

图4 2011年12月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 14 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年12月潜江各地区土地成交均价分布

五、2011年12月潜江工业用地成交详情分析

由表可知，2011年12月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被潜江市富阳化工有限公司竞得，为1,148万元；而湖北江钻天祥化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2011年12月面积最大的地块为84.37亩，位于王场、周矶。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潜江市	王场、周矶	1148	14	84.37	潜江市富阳化工有限公司
2	潜江市	总口	356	14	26.17	潜江金松沙业有限公司
3	潜江市	熊口孙桥村	219	14	16.04	湖北多润多燃料有限公司
4	潜江市	总口	185	14	13.56	潜江金松沙业有限公司
5	潜江市	王场黄湾村	47	14	3.43	湖北江钻天祥化工有限公司