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2018年10月潜江工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月潜江工业用地成交总况分析

2018年10月, 潜江 成交用地总面积 715,857 平方米(约合 1,074亩)
· 工业用地面积为 29,100 平方米(约合44 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 25.63 %;
· 成交金额共计67,881万元, 其中工业用地金额416万元 ,占比0.61% ,环比 下降 25.71 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的13.33% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潜江市 29,101 100% -25.63% 416 100% -25.71% 2 100% 持平

图1 潜江工业用地成交总况

二、2018年10月潜江工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在潜江市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潜江市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年10月潜江工业用地市场交易分析

三、2018年10月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潜江市 成交宗数最多 ,这也是潜江市 近12月以来第 13 次成为 潜江 成交土地最多地区 。同时, 潜江市热度有所降低。

图3 2018年10月潜江工业用地成交宗数分析

四、2018年10月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潜江市 成交金额最高,高达 416万元 。 全市成交总金额较上月 下降 25.71%呈现下降状态 。

图4 2018年10月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潜江市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 潜江市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月潜江各地区土地成交均价分布

五、2018年10月潜江工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,潜江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潜江市晨昊服装有限公司竞得,为208万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为21.84亩,位于潜江市老新镇(老新镇初级中学)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潜江市 潜江市老新镇(老新镇初级中学) 208 10 21.84 潜江市晨昊服装有限公司
2 潜江市 潜江市老新镇(老新镇初级中学) 208 10 21.81 潜江市晨昊服装有限公司

图6 潜江工业用地成交详情

六、潜江投资分析

由图可知,潜江工业用地成交面积位列 湖北 第14位, 排名上升, 与仙桃、天门在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年10月湖北工业用地成交详情

潜江工业用地成交均价位列湖北第13,排名上升与恩施、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月湖北工业用地成交详情

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