一、2019年04月潜江工业用地成交总况分析
2019年04月,
潜江
成交用地总面积
37,095
平方米(约合
56亩)
·
工业用地面积为
37,095
平方米(约合56 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计530万元,
其中工业用地金额530万元
,占比100%
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潜江市 |
37,095 |
100% |
- |
530 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 潜江工业用地成交总况
二、2019年04月潜江工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在潜江市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且潜江市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年04月潜江工业用地市场交易分析
三、2019年04月潜江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
潜江市
成交宗数最多
,这也是潜江市
近12月以来第
10
次成为
潜江
成交土地最多地区
。同时,
潜江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
潜江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年04月潜江工业用地成交宗数分析
四、2019年04月潜江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潜江市
成交金额最高,高达
530万元
。
图4 2019年04月潜江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
潜江市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
潜江市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,潜江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潜江方圆钛白有限公司竞得,为530万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为55.64亩,位于潜江市经济开发区沙岭村。
由图可知,潜江工业用地成交面积位列
湖北
第14位,
与恩施、十堰在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
潜江工业用地成交均价位列湖北第12,与黄冈、天门在同一梯队,地价水平相对较低。