一、2021年03月黄石工业用地成交总况分析
2021年03月,
黄石
成交用地总面积
608,274
平方米(约合
912亩)
·
工业用地面积为
488,851
平方米(约合733 亩)
,占总面积的80%
·
成交金额共计40,057万元,
其中工业用地金额7,820万元
,占比19.52%
·
成交土地20宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的70%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大冶市 |
357,461 |
73.12% |
- |
5,918 |
75.68% |
- |
10 |
71.43% |
- |
阳新县 |
131,390 |
26.88% |
- |
1,902 |
24.32% |
- |
4 |
28.57% |
- |
图1 黄石工业用地成交总况
二、2021年03月黄石工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大冶市与阳新县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且大冶市土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2021年03月黄石工业用地市场交易分析
三、2021年03月黄石工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大冶市
成交宗数最多
,这也是大冶市
近12月以来第
4
次成为
黄石
成交土地最多地区
。同时,
大冶市、阳新县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大冶市、阳新县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年03月黄石工业用地成交宗数分析
四、2021年03月黄石工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大冶市
成交金额最高,高达
5,918万元
。
图4 2021年03月黄石工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大冶市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
阳新县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北祥邦新能源科技有限责任公司竞得,为1,938万元;而中国邮政集团有限公司黄石市分公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年03月面积最大的地块为158.8亩,位于城西北工业园1号路以东、23号路以北地块。
由图可知,黄石工业用地成交面积位列
湖北
第5位,
与鄂州、荆门在同一梯队
,成交面积占全国0.5%
。
黄石工业用地成交均价位列湖北第11,与荆门、宜昌在同一梯队,地价水平相对较低。