一、2021年01月黄冈工业用地成交总况分析
2021年01月,
黄冈
成交用地总面积
138,835
平方米(约合
208亩)
·
工业用地面积为
127,681
平方米(约合192 亩)
,占总面积的92%
,环比
下降
91.18
%;
·
成交金额共计3,848万元,
其中工业用地金额2,147万元
,占比55.8%
,环比
下降
90.53
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄州区 |
127,682 |
100% |
-75.62% |
2,147 |
100% |
-75.61% |
3 |
100% |
-66.67% |
图1 黄冈工业用地成交总况
二、2021年01月黄冈工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在黄州区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且黄州区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年01月黄冈工业用地市场交易分析
三、2021年01月黄冈工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄州区
成交宗数最多
,这也是黄州区
近12月以来第
6
次成为
黄冈
成交土地最多地区
。同时,
团风县、武穴市、浠水县、蕲春县、麻城市、黄州区热度有所降低。
图3
2021年01月黄冈工业用地成交宗数分析
四、2021年01月黄冈工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黄州区
成交金额最高,高达
2,147万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.53%呈现波动状态
。
图4 2021年01月黄冈工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
黄州区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
黄州区
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,黄冈成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北朗联能源科技有限公司竞得,为1,008万元;而黄冈市世环环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2021年01月面积最大的地块为90亩,位于南湖工业园园区一路以南,南湖六路以西,园区二路以北。
由图可知,黄冈工业用地成交面积位列
湖北
第9位,
排名下降,
与宜昌、襄阳在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
黄冈工业用地成交均价位列湖北第11,排名上升与咸宁、恩施在同一梯队,地价水平相对较低。